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房价跌了!合肥最新买房地图!9区111个热盘报价出炉

导读:昨日,地产号米宅发布了12月份31个大中城市房价及环比涨幅榜单。在这31个热点城市中,共有18个城市房价环比上涨,有12个城市房价环比下跌,一个城市和上月持平,其中咱们合肥12月

昨日,地产号“米宅”发布了12月份31个大中城市房价及环比涨幅榜单。在这31个热点城市中,共有18个城市房价环比上涨,有12个城市房价环比下跌,一个城市和上月持平,其中咱们合肥12月的房价为17100元/㎡,环比下跌0.06%。

合肥12月新房均价为17100元/㎡,环比上月下跌了0.06%。9区当中,房价最高的是政务区,达到了26444元/㎡,房价最低的是新站区,价格为13384元/㎡。

说明:1、本文中的均价仅代表当月区域楼市成交均价,会低于区域内热门楼盘售价,区域内所有大、中、小以及迷你楼盘都会统计在内,合同、当月区域内高价盘无成交等均会影响价格。

3、再次说明,本文中的均价仅代表当月区域网签均价,因限价、等因素,会低于市场实际成交价,仅供参考。

瑶海区目前在售楼盘有15家,信地城市广场藏龙阁精装高层只卖14000元/㎡,保利熙悦府则卖到了17300元/㎡。总体来看,瑶海区目前在售的房源数量还是比较多的,而且均价在9区当中是最低的,刚需购房者可以着重考虑一下。

新站区在售楼盘有14家,长虹世纪荣廷不到万元的价格十分具有力。但是首付5成起,这对购房者的购买能力是有一定要求的。据悉长虹世纪荣廷即将加推最后一栋高层。目前新站区在售的楼盘当中,价格最高的是和昌香樟原著,价格达到了16000元/㎡。总体来看新站区的价格定位多样化,既有针对刚需的购房者,也有针对改善的购房者。

庐阳目前在售楼盘有17家,改善盘居多。在这些楼盘当中,信达庐阳府的均价才1.4万/㎡,但相对来说较偏。2万+以上的盘多达8个。

蜀山区目前在售的楼盘有11家,售价最高的是伟星国宾台,均价达到了2.3万/㎡,该盘是纯新盘,前段时间首开的去化还常不错的。首开的户型只有148㎡,全部为装修洋房,是典型的改善住宅。

高新区目前在售的楼盘有12家,改善居多。华邦蜀山别院和蓝光雍锦半岛的均价都超过了2.4万/㎡。售价相对降低的北雁湖金茂湾目前多生房源已经不多,据悉后期会加推叠墅。该项目近邻地铁4号线,项目还是不错的。

经开区目前在售楼盘有6家,邦泰科技城的售价相对比较低,仅为1.65万/平米。备受大家关注的启迪科技城水木园也即将上市。

滨湖区目前在售的楼盘有18家,是9区当中在售楼盘数量最多的一个区。均价在9区当中也是属于比较高的。葛洲坝中国府的均价达到了3.5万/㎡。随着限价盘的陆续清盘,未来想在滨湖区买到限价盘的机会就越来越少了,比如说时光印象一经推出就十分受欢迎,据悉时光印象仅剩少量的一楼洋房在售。

政务区目前在售的楼盘仅为5家,是9区当中在售楼盘数量最少的一个区域,不仅数量最少,而且均价也是9区当中最高的,均是高端改善。前段时间备案的融创长江壹号只有2.2万/㎡,而且还是精装高层,这价格在政务区里十分显眼,不知道上市之后,该盘的销售情况如何。

包河区目前在售楼盘的数量有13家,整体来看偏改善。售价最高的是建发雍龙府,均价达到了2.38万/㎡,是改善人士的一个不错选择。

介绍了这么多关于楼盘的情况,还得告诉大家怎么去选择适合自己的房子,希望每个人都可以买到自己心仪的小窝。

地段最重要,出行是否方便?商业是否发达?学校、医院、超市等是否满足需求?买房的首要因素就是宜住易租易投资,地段是决定这三个方面的最重要因素。挑到一个好的和地段,这套房子起码就买的值了。

接下来就是户型,看是否为坐北朝南,南北通透,布局是其次是商的知名度和专业度决定了这套房子最终的品质,在能力允许的范围内,选择大的开发商总是正确的决定。大品牌开发商如碧桂园,万科等,楼间距、绿化、车位等规划都会非常合理。合理,公摊面积是否合理等。

最后就是入住后和自己打交道最多的物业了,大品牌物业会大幅度提升居住的幸福感,和自己居住相关的事情基本都可以考虑到,非常的人性化。基本上大品牌的开发商都会有自己的物业,如万科等。

总结:当下买新房还是二手房,需要根据购房者的需求来决定。希望买房者在购房之前,可以清楚的了解自己的所需,这样才可以购买到自己满意的房子。

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时间:2019-01-18 08:47:33